英国楼市释放重要信号,让英媒纷纷喜大普奔

摘要: 脱欧对英国房产市场的负面影响被高估。

09-09 14:02 首页 英国大家谈

英国楼市这个数据一出,英媒纷纷喜大普奔!


卫报:“Halifax指出:房产短缺,英国房价上涨”

每日电讯报:“英国楼市回暖

每日快报:“专家称,英国平均房价创2016年12月来最高

独立报:“英国房价在八月份以今年来最快速度上涨”

BBC:“Halifax宣称:英国楼市回升

这个重要的数据就是:上个月,英国平均房价上涨了1.1%,达到了222,293镑


抵押贷款咨询局贷款主管Brian Murphy说这组数据是好消息:“这应该能够解除大家对英国房地产市场是否健康的忧虑。数据表明市场总体保持良好,房价增长仍然是房价增长。”


置业公司Garrington Property Finders总经理Jonathan Hopper也同意说:“房地产市场不明确了数月,这下终于又回到了正轨。”


《独立报》也指出,这波上涨,暗示着英国脱欧公投后,房地产市场重新获得立足点。

英国最大抵押货款机构Halifax表示,就业率上升和房产短缺是房价上涨的原因。事实上,短缺一直是伦敦楼市被看好的重要原因。


据悉,目前英国失业率降到了42年来最低,抵押贷款率也处于历史较低水平。


专家称,未来几个月房价还会继续受到低抵押货款利率的支撑,房地产短缺的情况仍会继续。


Halifax数据还显示,英国房屋销售已经连续7个月超过10万户。六至七月间,英国房屋销售达到了104,760户,是自2016年3月来最高值。


前皇家特许测量师协会住宅主席Jeremy Leaf指出,英国脱欧对房地产市场的短期影响可能被高估了。


《每日电讯报》近日报道,土地公司Harworth数据显示英国房地产开发市场仍然很强有力,土地销售量仍然很高。

业界领先网上房地产经纪公司eMoov预估,英国房价到2027年,将会上涨56%,平均房价达到346,592镑。

楼市最新数据释放信号,英镑汇率又极具优势,最近出手的大佬不少。


比如有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥今年多次购入英国优质物业。


其旗下香港上市公司中渝置地以约25亿人民币的价格,近期买下英国电信巨头沃达丰集团全球总部所在的写字楼,伦敦核心一区、帕丁顿区的One Kingdom Street。


大佬们选楼总是看得比常人远,以这笔引起广泛关注的25亿收购为例,来做一个解读:


伦敦核心一区,10亿英镑升级重建



很多人知道帕丁顿,可能源于帕丁顿熊。它可是英国的吉祥物,名字就出自帕丁顿火车站。帕丁顿位于伦敦一区,是真正的核心区(环海德公园一带位置),也是传统的富人区


西南部为皇家住所肯辛顿区,南部靠近时尚的切尔西区,东部是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔。帕丁顿还处在两大公园摄政公园、海德公园之间,出则繁华,入则自然。


区域配套堪称顶级:著名的帕丁顿火车站(1854年开始运营),英国皇家宝宝出生地圣玛丽公立医院;牛津大街、哈罗德商场就在旁边。

帕丁顿区正处在大规模的重建中,政府投入改建金额高达10亿英镑,被英国媒体称为“二战之后伦敦市中心规模最大的重建项目”,计划在2018年之前重建一个和伦敦Soho区一样大的新城

目前,英国玛莎百货(Marks & Spencer)、欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团(Kingfisher Group)都把集团全球总部搬到了帕丁顿;入驻企业还有沃达丰全球总部(租在被张松桥25亿人民币买下的楼)、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis等,随之而来的有近10000名公司员工和住户。



顶级大学齐聚、女王线西一区最大站点



帕丁顿教育资源丰富,威斯敏斯特大学城、伦敦大学学院、皇家戏剧艺术学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院 、东方和非洲研究院、伦敦帝国学院、市政厅音乐和戏剧学院、伦敦政经学院、伦敦城市大学、伦敦国王学院等均步行可达。


此外,帕丁顿车站还是伦敦重要的交通要站,多条轨交和火车站在此交汇。


帕丁顿站还处于斥资数百亿元、欧洲最大的建筑工程伦敦地铁横贯铁路“伊丽莎白线”(2018年开通也就是明年)的中间位置,是西一区的最大站点,建成通车后直接连通帕丁顿和金融城的利物浦大街,据估计未来20年搭乘帕丁顿站的乘客数量将翻两番。


仲量联行预测,伊丽莎白线沿线的房产在2020年内升值幅度将高出伦敦平均水平7%,最高达16%。凭借近期的汇率优势,更是投资该区的绝好时机。

坐落于帕丁顿区域

与摄政运河零距离

No.3 Canalside Walk即将公开发售

No.3 Canalside Walk作为伦敦市中心罕见的滨水社区,低楼层可独享亲河景色,高楼层可俯瞰帕丁顿及伦敦一区的都市景观。


据《Property Wire》报道,水景房在英国一直都非常抢手,最好的价格能比同档次陆景房高出81%。除了英国本地买家在竞争,海外买家也是不乏。

不仅零距离摄政运河,项目还毗邻颇有情调的小威尼斯(摄政运河和大联盟运河交汇点,水域呈三角形)


▼下图中左下角的三角形水域就是小威尼斯,向地图右上角走向的河就是摄政运河,摄政运河还会经过摄政公园

风景如画的小威尼斯处处都是绿树成荫的道路、河滨餐厅和许多可爱的船屋,还能看见水城威尼斯的贡多拉。这也难怪此处会被描述为“隐秘的宝石”。

正是因为处于市中心,周边配套非常丰富,除了步行可达的海德公园、邦德街、梅菲尔精品店以外,艺术氛围浓郁,美术馆、音乐厅和剧院就在附近,可以欣赏到世界顶尖的艺术作品。

另外,项目距离帕丁顿站步行仅2分钟,距离埃奇威尔路地铁站步行仅6分钟,距离国王十字站仅需12分钟,而且明年伊丽莎白线开通后,出行更加便捷:


3分钟即到邦德街,10分钟到利物浦街,15分钟到希思罗机场,15分钟到维多利亚站,17分钟到金丝雀码头,39分钟到伦敦机场。

值得一提的是,项目内的配套包括独特的屋顶花园空间从这里可以将附近的美景尽收眼底。


No.3 Canalside Walk总计79套住宅,包括一居室、两居室和三居室和套房,精装交付,交房后可直接入住或出租。

No.3 Canalside Walk

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